我在民国搞扶贫
第1章 开局负债一百块，房东竟是我自己
李哲醒来时，感觉自己的脑袋像是被十吨重的《社区工作管理条例》反复碾压过一样，又沉又痛。
他最后的记忆，是正在社区活动中心声情并茂地宣讲“构建和谐社区，共享幸福人生”，然后……然后天花板上一盏饱经风霜的吊灯，大概是对他画的大饼感到厌烦，决定自由落体，给他来了个物理超度。
“所以说，安全生产检查不能走过场啊……”他捂着头，发出一声社畜的悲鸣。
然而，入手的感觉不对。
这头发……有点长，还有点油腻。
他猛地睁开眼，映入眼帘的不是医院雪白的天花板，而是——蛛网在雕花木床的角落殷勤地编织着几何图案，阳光透过糊着泛黄报纸的格子窗，在满是灰尘的空气里切出几道丁达尔效应的光路。
屋子里唯一的现代电器，可能就是他身上这件丝绸（？
）睡衣的化纤成分。
“这什么复古主题民宿？
我们街道经费己经紧张到这种地步了吗？”
李哲喃喃自语，挣扎着想坐起来，却感觉身体虚弱得像被抽走了所有假期。
就在这时，“吱呀”一声，那扇看起来一阵风就能吹散架的木板门被人推开。
一个穿着打着补丁的短褂、脑袋剃得青溜溜的年轻小伙子端着一个粗瓷碗，小心翼翼地探进头来。
“老板，您醒啦？”
小伙子脸上瞬间堆起混杂着庆幸和担忧的笑容，“您都昏睡一天了！
快，喝了这碗粥垫垫肚子。”
老板？
这称呼倒是比“李主任”听着舒坦。
李哲狐疑地接过碗，看着里面能照出人影的稀粥，基层工作者的首觉告诉他——情况不妙。
“你是？”
“我是阿福啊老板！
咱们车行……呃，咱们弄堂里拉车的阿福！”
阿福搓着手，有些局促，“您不记得了？
昨天王扒皮来收账，您跟他理论，被他推了一把，磕桌角上了……”车行？
弄堂？
王扒皮？
收账？
一连串陌生的名词砸过来，李哲的CPU差点烧了。
他猛地环顾西周，目光掠过屋里唯一的“奢侈品”——一张红木梳妆台，上面放着一面模糊的铜镜。
他连滚带爬地扑过去，铜镜里映出一张陌生的脸。
年纪约莫二十出头，眉清目秀，带着点读书人的文弱，只是脸色苍白，眼神里充满了属于李哲的惊恐和茫然。
“我……穿越了？”
这个只在小说和公众号推文里看过的词，此刻像惊雷一样在他脑海里炸开。
经过阿福磕磕巴巴、夹杂着大量同情眼神的叙述，以及李哲凭借多年调解经验进行的引导式提问，他终于搞清了自己的基本盘。
此地，是1930年的上海法租界，福煦里。
此人，也叫李哲，二十二岁，父母双亡，继承了这栋老式里弄房子，是名义上的“包租公”。
此景，父母不仅没留下存款，反而因为治病欠了一屁股债，债主代表就是那位“王扒皮”，乃本地青帮小头目钱西海手下的得力干将。
此况，家里能当的东西都当得差不多了，下个月的利息还没着落，而唯一的稳定收入——房租，也因为租客们普遍穷得叮当响且同情这位落魄小老板，经常收不齐。
总结：开局一个破弄堂，负债一百块大洋，员工（疑似）仅有一位热心黄包车夫，生存难度，地狱级。
“想我堂堂李主任，管着上万人的社区，协调资金上千万，如今居然要为一百块大洋折腰？”
李哲看着铜镜里的小白脸，悲从中来。
就在这时，门外传来一阵中气十足的哭喊：“李老板！
李老板你可要为我们做主啊！”
李哲眼皮一跳，这味儿太对了，简首是他前世工作的经典复刻。
他深吸一口气，整理了一下身上皱巴巴的睡衣，努力端出前世“社区金牌调解员”的架势，迈步走了出去。
门外，两位大妈正上演全武行。
一位手里攥着一只老母鸡，另一位死死捏着鸡爪子，场面僵持不下，鸡毛满天飞。
“张姨，王婶，这是怎么了？
慢慢说，咱们要创建和谐弄堂，暴力解决不了问题。”
李哲下意识地脱口而出，甚至想从口袋里掏个小本本记录。
两位大妈被这新颖的官腔弄得一愣，随即又吵嚷起来。
“李老板！
她家的鸡天天跑我院子里拉屎，还啄我家种的菜！”
“放屁！
你家的菜叶子都长到我家墙角了，鸡吃两口怎么了？
这鸡跑到我院子里，就是我的！”
……听着这熟悉的“鸡毛蒜皮”，李哲恍惚间以为自己还在2024年。
他定了定神，露出职业微笑：“二位，听我一言。
根据我们《福煦里邻里公约》草案……”他哪来的草案？
现编的！
“……这鸡呢，属于流动资产管理不清。
这样，张姨，王婶弄脏了你的院子，是不对。
但王婶，你抓了人家的鸡，也属于不当得利。
我看，这只鸡，充公！”
“充公？”
两位大妈和阿福都惊呆了。
“对，充公！”
李哲一脸正气，“作为我们福煦里公共食堂的第一笔资产！
以后这只鸡下的蛋，归集体所有，用于帮扶咱们弄堂的孤寡老人！
至于二位的纠纷，张姨负责打扫公共区域三天，王婶负责收集弄堂里的可回收垃圾三天，以示惩戒，二位看，公平否？”
两位大妈被这前所未闻的处置方式绕晕了，互相看了一眼，居然觉得……有点道理？
一场风波，竟被这病恹恹的小老板三言两语平息了。
两位大妈嘟囔着，一个放下鸡，一个承诺打扫卫生，各自散了。
阿福看着李哲，眼睛都在放光：“老板！
您这招太高了！
不仅没得罪人，还得了一只鸡！”
李哲深藏功与名地摆摆手，刚想发表一番关于“基层治理关键在于疏导而非堵塞”的感想，一个阴恻恻的声音在弄堂口响了起来。
“哟，李老板，身子骨好了？
还能断案了，看来是没什么大碍了嘛。”
李哲抬头望去，只见一个穿着黑色香云纱短褂、歪戴着帽子的瘦高个，带着两个膀大腰圆的跟班，吊儿郎当地走了过来。
所到之处，弄堂里的住户们要么赶紧关门，要么缩着脖子溜边走。
王扒皮！
根据阿福之前的描述，此獠心黑手狠，是专业催债人。
“王……王哥。”
李哲稳住心神，脸上堆起前世应付检查领导时的笑容，“正想去找您呢，您就来了，快请屋里坐？”
王扒皮被这热情搞得一愣，以往这李老板见到他跟老鼠见了猫似的，今天怎么还笑上了？
他狐疑地打量着李哲：“坐就不必了。
李老板，钱准备好了吗？
我们钱爷的规矩，逾期利息可又要涨了。”
李哲心里咯噔一下，但脸上笑容不变：“王哥，您看我这情况，实在是艰难。
这一百块大洋，我就是砸锅卖铁也一时凑不齐啊。
不过呢，我有个想法，既能保证钱爷的利益，又能解决我的困境，堪称双赢……双赢？”
王扒皮嗤笑一声，“怎么着，你想赢两次？”
“不不不，”李哲摆手，凑近一步，压低声音，表情神秘，“王哥，您看，您这天天风吹日晒地催收，辛苦不说，效率也低。
我有个方案，叫做‘福煦里债务重组与分期还款计划’……”他清了清嗓子，开始画饼：“首先，我们将这100块大洋本金，以及未来可能产生的利息，进行一个结构化处理。
首期呢，我先还您……一块大洋，表示诚意。”
“一块？！”
王扒皮眼珠子一瞪。
“王哥别急，听我说完！”
李哲赶紧道，“剩下的，分24期偿还！
每期只需要还……呃，我算算，大概西块多！
这样一来，您的现金流稳定了，我的压力也小了。
而且，作为对我们优质债务人的奖励，您看能不能把利息给我们打个九五折？”
王扒皮和他身后的跟班都听傻了。
分期？
打折？
这都什么跟什么？
“李哲，你他妈耍我？”
王扒皮反应过来，感觉智商受到了侮辱，脸一沉，伸手就想来抓李哲的衣领。
危机时刻，李哲多年锻炼出来的“危机处理”机制瞬间启动。
他不退反进，一把抓住王扒皮的手，用力握了握，表情诚恳得能拧出水来：“王哥！
我哪敢耍您！
我这是在为您和钱爷创造更大的价值啊！
您想，逼死我，这账就烂了。
但让我慢慢还，细水长流，钱爷能收回本金和利息，您呢，也能按时拿到业绩提成，岂不是比杀鸡取卵强？”
他指着刚才平息纠纷的空地，继续忽悠：“您也看到了，我现在正在整顿弄堂，提升管理效率。
等环境好了，租金收入上来了，还款能力不就增强了吗？
到时候，我还可以优先介绍优质租客给钱爷名下的产业，资源互换嘛！”
王扒皮被他这一套组合拳打得有点懵，特别是“业绩提成”、“资源互换”这些词，听着就很高端。
他混了这么多年，还是第一次遇到催债催出商业合作方案的。
他盯着李哲看了半晌，眼神惊疑不定。
这小子，磕了一下脑袋，怎么跟换了个人似的？
说的话一句比一句怪，但细琢磨……好像又有那么点歪理？
“哼，花言巧语！”
王扒皮色厉内荏地甩开手，“一块大洋？
你打发要饭的呢？
今天最少五块！
不然，别怪我不客气！”
李哲心里一松，知道有戏了。
从一百到五块，这就是谈判的突破！
他脸上立刻露出为难又挣扎的表情，最终一咬牙：“好！
王哥您开口了，这个面子我必须给！
阿福，去，把我那件压箱底的丝绸长袍当了，给王哥凑五块大洋！”
阿福心领神会，应了一声就跑。
其实那破袍子能当两块就不错了。
王扒皮见状，脸色稍霁，哼了一声：“算你识相。
下个月，我再来！”
说完，带着跟班扬长而去。
危机暂时解除。
李哲看着王扒皮的背影，长长舒了口气，感觉后背都湿了。
这民国，真不是人待的地方！
阿福很快回来，手里真的捧着五块大洋，原来是李哲“充公”的那只老母鸡，被一位同情老板的住户悄悄买下了。
握着这救命的五块大洋，李哲是哭笑不得。
晚上，李哲躺在硬邦邦的木板床上，看着窗外民国时代稀疏却真实的星光，内心五味杂陈。
社区工作是回不去了，房贷车贷估计也自动核销了。
如今，他得在这个乱世，真正从头开始，经营好“福煦里”这个超级迷你老破小社区。
“算了，既来之，则安之。
好歹也是个包租公，虽然负债累累……”他苦中作乐地想着，“第一步，得搞钱！
第二步，得建立稳固的根据地！
第三步……唉，走一步看一步吧。”
就在他迷迷糊糊即将睡着之际，脑海中忽然“叮”的一声，响起了一个毫无感情的电子音：检测到宿主强烈的‘社区建设’意愿，‘最强和谐社区系统’正在激活...1%...李哲猛地睁开眼，睡意全无。
“系统？
等等……这名字怎么听起来这么不靠谱？
他最后的记忆，是正在社区活动中心声情并茂地宣讲“构建和谐社区，共享幸福人生”，然后……然后天花板上一盏饱经风霜的吊灯，大概是对他画的大饼感到厌烦，决定自由落体，给他来了个物理超度。
“所以说，安全生产检查不能走过场啊……”他捂着头，发出一声社畜的悲鸣。
然而，入手的感觉不对。
这头发……有点长，还有点油腻。
他猛地睁开眼，映入眼帘的不是医院雪白的天花板，而是——蛛网在雕花木床的角落殷勤地编织着几何图案，阳光透过糊着泛黄报纸的格子窗，在满是灰尘的空气里切出几道丁达尔效应的光路。
屋子里唯一的现代电器，可能就是他身上这件丝绸（？
）睡衣的化纤成分。
“这什么复古主题民宿？
我们街道经费己经紧张到这种地步了吗？”
李哲喃喃自语，挣扎着想坐起来，却感觉身体虚弱得像被抽走了所有假期。
就在这时，“吱呀”一声，那扇看起来一阵风就能吹散架的木板门被人推开。
一个穿着打着补丁的短褂、脑袋剃得青溜溜的年轻小伙子端着一个粗瓷碗，小心翼翼地探进头来。
“老板，您醒啦？”
小伙子脸上瞬间堆起混杂着庆幸和担忧的笑容，“您都昏睡一天了！
快，喝了这碗粥垫垫肚子。”
老板？
这称呼倒是比“李主任”听着舒坦。
李哲狐疑地接过碗，看着里面能照出人影的稀粥，基层工作者的首觉告诉他——情况不妙。
“你是？”
“我是阿福啊老板！
咱们车行……呃，咱们弄堂里拉车的阿福！”
阿福搓着手，有些局促，“您不记得了？
昨天王扒皮来收账，您跟他理论，被他推了一把，磕桌角上了……”车行？
弄堂？
王扒皮？
收账？
一连串陌生的名词砸过来，李哲的CPU差点烧了。
他猛地环顾西周，目光掠过屋里唯一的“奢侈品”——一张红木梳妆台，上面放着一面模糊的铜镜。
他连滚带爬地扑过去，铜镜里映出一张陌生的脸。
年纪约莫二十出头，眉清目秀，带着点读书人的文弱，只是脸色苍白，眼神里充满了属于李哲的惊恐和茫然。
“我……穿越了？”
这个只在小说和公众号推文里看过的词，此刻像惊雷一样在他脑海里炸开。
经过阿福磕磕巴巴、夹杂着大量同情眼神的叙述，以及李哲凭借多年调解经验进行的引导式提问，他终于搞清了自己的基本盘。
此地，是1930年的上海法租界，福煦里。
此人，也叫李哲，二十二岁，父母双亡，继承了这栋老式里弄房子，是名义上的“包租公”。
此景，父母不仅没留下存款，反而因为治病欠了一屁股债，债主代表就是那位“王扒皮”，乃本地青帮小头目钱西海手下的得力干将。
此况，家里能当的东西都当得差不多了，下个月的利息还没着落，而唯一的稳定收入——房租，也因为租客们普遍穷得叮当响且同情这位落魄小老板，经常收不齐。
总结：开局一个破弄堂，负债一百块大洋，员工（疑似）仅有一位热心黄包车夫，生存难度，地狱级。
“想我堂堂李主任，管着上万人的社区，协调资金上千万，如今居然要为一百块大洋折腰？”
李哲看着铜镜里的小白脸，悲从中来。
就在这时，门外传来一阵中气十足的哭喊：“李老板！
李老板你可要为我们做主啊！”
李哲眼皮一跳，这味儿太对了，简首是他前世工作的经典复刻。
他深吸一口气，整理了一下身上皱巴巴的睡衣，努力端出前世“社区金牌调解员”的架势，迈步走了出去。
门外，两位大妈正上演全武行。
一位手里攥着一只老母鸡，另一位死死捏着鸡爪子，场面僵持不下，鸡毛满天飞。
“张姨，王婶，这是怎么了？
慢慢说，咱们要创建和谐弄堂，暴力解决不了问题。”
李哲下意识地脱口而出，甚至想从口袋里掏个小本本记录。
两位大妈被这新颖的官腔弄得一愣，随即又吵嚷起来。
“李老板！
她家的鸡天天跑我院子里拉屎，还啄我家种的菜！”
“放屁！
你家的菜叶子都长到我家墙角了，鸡吃两口怎么了？
这鸡跑到我院子里，就是我的！”
……听着这熟悉的“鸡毛蒜皮”，李哲恍惚间以为自己还在2024年。
他定了定神，露出职业微笑：“二位，听我一言。
根据我们《福煦里邻里公约》草案……”他哪来的草案？
现编的！
“……这鸡呢，属于流动资产管理不清。
这样，张姨，王婶弄脏了你的院子，是不对。
但王婶，你抓了人家的鸡，也属于不当得利。
我看，这只鸡，充公！”
“充公？”
两位大妈和阿福都惊呆了。
“对，充公！”
李哲一脸正气，“作为我们福煦里公共食堂的第一笔资产！
以后这只鸡下的蛋，归集体所有，用于帮扶咱们弄堂的孤寡老人！
至于二位的纠纷，张姨负责打扫公共区域三天，王婶负责收集弄堂里的可回收垃圾三天，以示惩戒，二位看，公平否？”
两位大妈被这前所未闻的处置方式绕晕了，互相看了一眼，居然觉得……有点道理？
一场风波，竟被这病恹恹的小老板三言两语平息了。
两位大妈嘟囔着，一个放下鸡，一个承诺打扫卫生，各自散了。
阿福看着李哲，眼睛都在放光：“老板！
您这招太高了！
不仅没得罪人，还得了一只鸡！”
李哲深藏功与名地摆摆手，刚想发表一番关于“基层治理关键在于疏导而非堵塞”的感想，一个阴恻恻的声音在弄堂口响了起来。
“哟，李老板，身子骨好了？
还能断案了，看来是没什么大碍了嘛。”
李哲抬头望去，只见一个穿着黑色香云纱短褂、歪戴着帽子的瘦高个，带着两个膀大腰圆的跟班，吊儿郎当地走了过来。
所到之处，弄堂里的住户们要么赶紧关门，要么缩着脖子溜边走。
王扒皮！
根据阿福之前的描述，此獠心黑手狠，是专业催债人。
“王……王哥。”
李哲稳住心神，脸上堆起前世应付检查领导时的笑容，“正想去找您呢，您就来了，快请屋里坐？”
王扒皮被这热情搞得一愣，以往这李老板见到他跟老鼠见了猫似的，今天怎么还笑上了？
他狐疑地打量着李哲：“坐就不必了。
李老板，钱准备好了吗？
我们钱爷的规矩，逾期利息可又要涨了。”
李哲心里咯噔一下，但脸上笑容不变：“王哥，您看我这情况，实在是艰难。
这一百块大洋，我就是砸锅卖铁也一时凑不齐啊。
不过呢，我有个想法，既能保证钱爷的利益，又能解决我的困境，堪称双赢……双赢？”
王扒皮嗤笑一声，“怎么着，你想赢两次？”
“不不不，”李哲摆手，凑近一步，压低声音，表情神秘，“王哥，您看，您这天天风吹日晒地催收，辛苦不说，效率也低。
我有个方案，叫做‘福煦里债务重组与分期还款计划’……”他清了清嗓子，开始画饼：“首先，我们将这100块大洋本金，以及未来可能产生的利息，进行一个结构化处理。
首期呢，我先还您……一块大洋，表示诚意。”
“一块？！”
王扒皮眼珠子一瞪。
“王哥别急，听我说完！”
李哲赶紧道，“剩下的，分24期偿还！
每期只需要还……呃，我算算，大概西块多！
这样一来，您的现金流稳定了，我的压力也小了。
而且，作为对我们优质债务人的奖励，您看能不能把利息给我们打个九五折？”
王扒皮和他身后的跟班都听傻了。
分期？
打折？
这都什么跟什么？
“李哲，你他妈耍我？”
王扒皮反应过来，感觉智商受到了侮辱，脸一沉，伸手就想来抓李哲的衣领。
危机时刻，李哲多年锻炼出来的“危机处理”机制瞬间启动。
他不退反进，一把抓住王扒皮的手，用力握了握，表情诚恳得能拧出水来：“王哥！
我哪敢耍您！
我这是在为您和钱爷创造更大的价值啊！
您想，逼死我，这账就烂了。
但让我慢慢还，细水长流，钱爷能收回本金和利息，您呢，也能按时拿到业绩提成，岂不是比杀鸡取卵强？”
他指着刚才平息纠纷的空地，继续忽悠：“您也看到了，我现在正在整顿弄堂，提升管理效率。
等环境好了，租金收入上来了，还款能力不就增强了吗？
到时候，我还可以优先介绍优质租客给钱爷名下的产业，资源互换嘛！”
王扒皮被他这一套组合拳打得有点懵，特别是“业绩提成”、“资源互换”这些词，听着就很高端。
他混了这么多年，还是第一次遇到催债催出商业合作方案的。
他盯着李哲看了半晌，眼神惊疑不定。
这小子，磕了一下脑袋，怎么跟换了个人似的？
说的话一句比一句怪，但细琢磨……好像又有那么点歪理？
“哼，花言巧语！”
王扒皮色厉内荏地甩开手，“一块大洋？
你打发要饭的呢？
今天最少五块！
不然，别怪我不客气！”
李哲心里一松，知道有戏了。
从一百到五块，这就是谈判的突破！
他脸上立刻露出为难又挣扎的表情，最终一咬牙：“好！
王哥您开口了，这个面子我必须给！
阿福，去，把我那件压箱底的丝绸长袍当了，给王哥凑五块大洋！”
阿福心领神会，应了一声就跑。
其实那破袍子能当两块就不错了。
王扒皮见状，脸色稍霁，哼了一声：“算你识相。
下个月，我再来！”
说完，带着跟班扬长而去。
危机暂时解除。
李哲看着王扒皮的背影，长长舒了口气，感觉后背都湿了。
这民国，真不是人待的地方！
阿福很快回来，手里真的捧着五块大洋，原来是李哲“充公”的那只老母鸡，被一位同情老板的住户悄悄买下了。
握着这救命的五块大洋，李哲是哭笑不得。
晚上，李哲躺在硬邦邦的木板床上，看着窗外民国时代稀疏却真实的星光，内心五味杂陈。
社区工作是回不去了，房贷车贷估计也自动核销了。
如今，他得在这个乱世，真正从头开始，经营好“福煦里”这个超级迷你老破小社区。
“算了，既来之，则安之。
好歹也是个包租公，虽然负债累累……”他苦中作乐地想着，“第一步，得搞钱！
第二步，得建立稳固的根据地！
第三步……唉，走一步看一步吧。”
就在他迷迷糊糊即将睡着之际，脑海中忽然“叮”的一声，响起了一个毫无感情的电子音：检测到宿主强烈的‘社区建设’意愿，‘最强和谐社区系统’正在激活...1%...李哲猛地睁开眼，睡意全无。
“系统？
等等……这名字怎么听起来这么不靠谱？